Дневной архив: 29.10.2016

Жилищный рынок Киева потерпит провал

Киевская мэрия По результатам 2009 года высота расценок на Московские квадраты в классическом долларовом исчислении снизилась на 45% от предельных значений 2008 года.

В итоге у большинства клиентов жилища на вершине стоимости суммы неоплаченных кредитов превосходят настоящую стоимость купленной квартиры, следовательно, даже реализация такого жилища неприятности заемщиков не постановляет.

Упадок поменял отношение к вложений в недвижимость, в особенности к покупке жилища при помощи ипотеки под тяжеленные проценты.

На протяжении минувшего года ценовой бутуз на рынке жилища Киева не прорвал, а лишь несколько сдунулся. Так как в критериях падения значения настоящих зарплат большой разрыв между заработками многих наших жителей и расценками на квадратные метры в целом не снизился, а для автономных групп будущих покупателей даже вырос.

Быстро снизилось и число соискателей на покупку жилища бизнес-класса. Нередко заказчиками риелторов оказывались топ-менеджеры или обладатели супермаркетов, коммерческих компаний, обладатели помещений в необитаемом фонде и просто бизнесмены. Финансы «топов», обладателей бизнеса, арендодателей и просто бизнесменов в ушедшем году быстро снизились, следовательно, их приоритетом стало не восстановление собственных квартирных требований, а сбережение своего бизнеса и поиск свежих источников дохода. Недвижимость же в настоящее время считается скорее всего мигренью трейдеров.

Главные причины, содействовавшие падению расценок:

— большой разрыв между расценками на недвижимость и заработками жителей;

— множество накопившихся в стране, экономике и сообществе неприятностей (безрезультатная экономика, недостаток расчета, закрытие создания, сильное повышение долговых обязанностей, большая инфляция, регулярные общественно-политические противоборства… Перечень можно возобновлять.). Вследствие этого:

— стекание капиталов и профессиональных сотрудников из страны;

— мощный финансовый упадок в стране и мире;

— уменьшение вывоза и вложений;

— сильное понижение заработков многих будущих покупателей;

— уход с жилищного рынка абстрактного денежных средств;

— существенное уменьшение будущих покупателей, не дождавшихся разумных расценок на жилище и теперь истративших часть собственных сбережений, к примеру, на покупку авто;

— прекращение залогового кредитования;

— пересмотр ценностей (очень многие профессионалы поменяли собственное отношение к недвижимости, она потеряла собственную финансовую соблазнительность);

— суета, появившаяся в пыл кризиса в среде приобретателей ипотеки, и трейдеров, вложивших средства в недвижимость;

— открытая пропагандистская кампания, нацеленная на сильное и учащенное понижение расценок.

Раздельно стоит остановиться на факторе ипотеки в истории формирования российского рынка квартирных «квадратов».

С 2003-го по 2008 год как раз несерьезное финансирование снабдило гонку расценок и появление большого пузыря и на рынке жилища, и в государственной экономике в общем. Это странно, когда человек с заработком в 4-5 млн. гривен. принимал в долг авто с месячной выплатой 500 у. е. либо бухгалтерша с заработком в 3 млн. гривен. приобретала в долг мобилку за тысячу «зеленых». Люди не тащили расплату займа, однако алчность госслужащих, банкиров, продавцов, всех других участников этих действий, в т. ч. клиентов, оказалась мощнее.

Что же касается точно ипотеки, то изобилие неприятностей с сделанными займами (по анализам свободных специалистов, каждая вторая гривня в залоговой системе стала непонятной в плане возврата) делает невероятным оперативное ренессанс ипотеки на Украине.

Впрочем, на данный момент около 10-ти банков объявляют выдачу ипотеки, но, займ под 25-28% сезонных с начальным 50-процентным взносом применяется преимущественно теми заказчиками, которые скопили всю нужную для приобретения сумму и на окончание приобретения им не добывает сравнительно умеренных 10-20 млн. у. е.

В случае если в настоящее время сделки делаются по усредненной стоимости в 1700 у. е. за кв. м, риск-менеджмент банков разрешает прохождение жилищным рынком нижней ценовой планки в 850 у. е. за «квадрат».

К слову, по результатам 2009 года представители риелторских агентств говорят: в случае если ранее около 80-90% всех контрактов на рынке велось при помощи ипотеки, то сейчас число контрактов с применением ссудных денежных средств снизилось до 1-2%.

В самом начале наставшего года ничего любопытного на жилищном рынке выходить не будет. Такая же депрессия, такие же медленные сделки. Невысокая деловая энергичность определена тем, что профессионалы будут ждать развязки общественно-политических и финансовых кроссвордов. Расценки при этом продолжат собственное мягкое «опускание».

В более далекой возможности на протяжении года картина может расти по 2-м сценариям. Первый и более оптимальный для игроков рынка представляет незаметное понижение ценовой планки в течение всего 2010 года. Кредитный наркотик на рынок доставлен не будет. И те около 60 банков, показанные на Украине на реализацию, как, тем не менее, и все другие экономические заведения, будут более обеспокоены своим выживанием чем поиском свежих заказчиков для иллюзорной 20-летней ипотеки.

Развивать финансирование вероятно только в стране, курс государственной денежные единицы которой можно с более-менее жесткой ступенью убежденности предвидеть по крайней мере на год-два вперед, а не в обстановки, когда неизвестно, что будет выходить на рынке валют и в экономике страны даже через одну-две недели.

2-й план, решающий обвал на рынке и понижение расценок в эконом-сегменте на тысячи долларов США на одном квадратном метре, в области бизнес-класса на тыс долларов США за такой же переоцененный кв. метр, может случится в 2-ух вариантах:

1: обвал неизбежен, в случае если на аукционы будет выкинуто ипотечное жилище либо на рынок широко просочатся финансовые квартиры. Пока устроенного выброса банками ипотечных квартир не случилось, ипотечное жилище в случае если и реализовывалось, то или «вывешивалось» на веб-сайтах по заранее повышенным расценкам, или по более разумным расценкам реализовывалось самим работникам банков.

2: вторичную суету на рынке могует спровоцировать денежные курсы. В случае если доллар перевалит за десятку, а euro за 15, расценки на жилищном рынке улетят далеко вверх. К слову, развивающаяся фигура на рынке федеральных дорогих бумаг (те, кто заводит денежную единицу на Украину, чтобы подняться на больших процентах, гарантированных по ОВГЗ, могут быть досадно удивлены тем, сколько им надо будет оплатить за то, чтобы данную же денежную единицу из страны вывести) и неодолимое стремление госслужащих применять запасы НБУ для напыления экономного недостатка дают возможность представить, что девальвация гривни не за горами, и вопрос состоит только в глубине ее падения.

В пользу клиентов работает и психический момент. Это довольно невероятно, однако на бросающемся рынке немногие приобретает, стремление приобретать просыпается на развивающемся рынке. Данный видный феномен имеет основание в избитой нашей алчности: «в случае если послезавтра будет выгоднее, для чего брать сегодня?»

Так или иначе на 2010 год можно с необходимой ступенью убежденности предсказать понижательный тренд на жилищном рынке. В случае если приватный бизнес улучшал траты, то государству лишь предстоит это сделать. Долги громадны. Вложений в хорошем габарите нет. Создания конкурентной продукции нет. Более 10 миллионов «долларов» от интернациональных спонсоров благоприятно и посредственно проели. Всю экономику вносит на поворотах. Возможностей у жилищного рынка также нет. И расценкам на «квадраты» в этом случае лишь одна автодорога — вверх, а будет ли это мягкое понижение либо обвал, будет понятно в обозримые месяцы.

Опасность цунами: в Чили возвращается ужас

землетрясение В Чили ширится столкновение связанным с о неторопливом предложении помощи населению после землетрясения, основной подозреваемый — уходящий вице-президент Мишель Бачелет, сообщает Альберто Флорес Д’Арсе на страницах La Repubblica.

5-й день после землетрясения Консепсьон просуществовал сравнительно легко: лишь немного выстрелов за ночь, рассказывает журналист. Начала идти помощь: грузовые автомобили с жидкостью и продуктами, пара кораблей на раскладе к порту, даже напряжение было отчасти восстановлено, заработали немного банкоматов. Однако утром был установлен подземный толчок мощью 6,2 балла по шкале Рихтера. Власти, не мешкая, приняли решение сообщить опасность цунами, которая сразу была отложена.

Насилие и грабежи завершились, настала пора полемики. На скамье подозреваемых оказалась уходящая с поста вице-президента Мишель Бачелет. Ее винят в том, что реакция на катастрофу была чересчур медлительной, что в Сантьяго не осознали либо не пожелали осознать, что делается в Консепьсоне. Бачелет укоряют в том, что она больше размышляла о отборах. Армия, еще не смирившаяся с тем, что покоряется общественно-политической власти, приняла решение получить незначительный возмездие и упрекнуть в бездействии вице-президента и министров. Армия и ВВС говорят о том, что спустя 2 дня после старта землетрясения в зону разрушений были бы нацелены нужные силы и средства. Однако не все в вооруженных силах предрасположены доверять всю вину на вице-президента. Так управляющий ВМС генерал Гонсалез сообщил: «Когда госпожа вице-президент соединилась с нами по телефонному номеру, чтобы выяснить, сохраняется ли опасность цунами, мы дали не сильно понятную информацию». В итоге цунами снесло в тихий океан немного городов, пишется в публикации.

В оптимальном расположении в свете раскатавшейся полемики оказался Себастьян Пиньера, вступающий 11 мая в обязанность вице-президента. Он не пожелал входить в споры и просто сообщил: «С 11 мая наше правительство будет правительством действий, оно будет рядом с народом, способное управляться с неприятностями и считать решения».

Работа на стадионе во Львове проходит общим ходом

львов 2012 Сегодня, 11 мая, во Львове будут в полном размере возобновлены все работы на сооружении стадиона к Евро-2012, передает отдел связи с общественностью Львовского горсовета.

“Работы проходят — прекращены установленные работы на северной части стадиона по устройству ригелей. Это выполнено из-за того, что ведущий поставщик — организация Азовинтэкс пропустила установленные технологические отличия от проекта, сделанного организацией Арена.ком. После уточнения этих компонентов работы по сведениям ригелям будут возобновлены”, — заявил и.о. главного директора КПП Дирекция по сооружению стадиона в Львове Роман Украинец.

10 мая в организации Азовинтэкс сообщили о прекращении возведения львовского стадиона к Евро-2012 решением Черкаса, который выполняет прямые обязанности главного директора Львовского общественного предприятия Дирекция по сооружению стадиона в Львове». Организация Азовинтэкс приступила к власти Львова насчет неотложного разблокирования возведения стадиона.

Раньше российское правительство решило о выделении 50 млн грн предварительного платежа на сооружение стадиона во Львове.

Валерий Федоришин: угодить в тройку Приза мира – это прекрасно

Валерий Федоришин Сегодня сборная Украины по свободной войне направилась в Столицу на Приз мира.

Валерий Федоришин:

«Мы несколько месяцев подряд привозим из Призов мира «бронзу». Ребята на полном серьезе возбудились победить данную норму и доставить Приз на Украину. Я полагаю, что даже сдержать высоту и угодить в тройку – это положительный результат. Многое, разумеется, зависит от жеребьевки.

Как обычно, сложно будет сражаться с Россией – наши соседи более 10-ти лет смело выигрывают эти состязания. Кроме того, сражаться надо будет в городе Москва, где Гацалова и организацию будут бешено сохранять тыс болельщиков.

Лично я приблизился к состязаниям в прекрасной фигуре. Год стартовал прекрасно, и победа на Мемориале Евгения Ярыгина даст мне убежденности».

Напоминаем, что Приз мира по свободной войне пройдет в городе Москва (РФ) и начнется 6 мая. Это инструктивные состязания, где берут активное участие 8 сильнейших борцовских держав по результатам Первенства мира. В 2016 году за Приз мира поборются сборные РФ, Украины, Беларуси, США, Азербайджана, Узбекистана, Турции и Ирана.

Жеребьевка пройдет сегодня.

Взыскательный: «Наши ДЮСШ работают неверно»

Взыскательный Свежий учитель «Арсенала» В. Взыскательный – о первых ощущениях от работы в киевском клубе, наступающем битве со львовскими «Карпатами» и проектах на будущее.

– В. Викторович, подготовку к последующему поединку первенства вы проводите в Ужгороде, на естественном газоне. Вид напыления в ходе подготовки так важен?

– В футболе мелочей не бывает. Важен, разумеется, не столько вид, сколько то, чтобы покрытие было аналогичным, как и в формальной встрече. Пока, в Киеве мы можем заниматься лишь на синтетической «поляне», поэтому понадобилось ездить в Унгвар.

– С грядущим конкурентом, «Карпатами», смогли ознакомиться, отыскать ранимые места (диалог прошел 10 мая. – Авт.)?

– Конечно же. Взглянул обе встречи львовян, сделал для себя выводы, которые попытаюсь донести футболистам.

– Судя по увиденному, по вашему мнению, «зелено-белые» не напрасно заполучили 2 победы в матчах с «Металлистом» и «Зарей»?

– Концы матчей думаю вполне логичными. Одним из основных преимуществ команды О. Кононова представлю оперативный переход из защиты в атаку. Высокоскоростные юные игроки создают агрессивные действия в пару пасов, фланги активно работают. Также хочу сказать невыносимую самоотдачу футболистов, которая характерна реальным специалистам, я бы даже заявил патриотам, которые не позволят себе успокоиться перед глазами болельщиков.

– Однако все-таки у любой команды есть дефекты. «Карпаты» – не является исключением…

– Про это в случае если и поведаю, то лишь на послематчевой конференции (хохочет).

– Думается, более информативной в плане обучения оппонента была встреча львовян с «Металлистом».

– А другого выбора и нет… Собственным футболистам в ходе теста вообще не буду демонстрировать игру львовян в Луганске. Она ни о чем не свидетельствует, так как футбол на траве и на снегопаду – это различные вещи.

– Неимение дисквалифицированного Александра Грицая – солидная неприятность?

– Досадно, разумеется, однако делать из этого катастрофы не стоит. Еще когда я был младше, больше срывался насчет вылета главного исполнителя, однако в настоящее время отношусь к данному безмятежнее. У нас так как не 11 игроков в команде – обнаружим кем сменить. Заблаговременно рассматривать не буду…

– Ну, в случае если не хотите давать хитрые секреты перед значительным матчем, давайте побеседуем об «Запасе». Вы были на сборах, провели 2 формальные встречи… Ощущения должны быть…

– На счет сборов – они предоставляют немного информации о команде и игроках например. О спаррингах и вообще рассуждать не хочу. Сознаться, не осознаю, когда в средствах многочисленной информации раздувают дебош, сеют чуть ли не суету, когда кто-то из наших клубов безуспешно ведет дружескую встречу с некоторым там представителем 3-го дивизиона не самой футбольной страны. Следует осознавать, что контрольные матчи – это стандартная подготовка, игроки больные, не заряженные на войну, не настроенные на победу. Поэтому речь стоит вести только об формальных битвах – лишь в них можно заметить преимущества и недостатки автономных исполнителей и команды в общем.

– И какие они?

– Чтобы полностью расценить потенциал команды, будет нужно больше времени – именно весенняя часть первенства на это последует. Пока в глаза бросается немощная техника – ее следует значительно натянуть. Утешает, что все ребята настроены на работу, никто не планирует себя сожалеть, целиком даются и на тренировках, и прямо в матчах.

– Вы сразу забросили в поединок молодого необстрелянного Богданова, который прекрасно себя показал. Напрасно, видать, Заваров раньше не поверил в него…

– В этом случае не стоит рассуждать про это. Дело не в том, кто в кого поверил, а кто кого на «банку» посадил… У любого тренера собственное виденье футбола, под которое и выбираются игроки. У Заварова одно, у меня – другое. Получить, например, британские «Запас» и «Манчестер Юнайтед» – в этих командах, без всякого сомнения, собраны качественные игроки всемирного значения, однако я убежден, что в случае если человек надежно был в базе «канониров», был лидером, а потом перейдет в лагерь манкунианцев, далеко не обязательно, что он будет необходим «ярко-красным». Все дело в Арсене Венгере и Алексе Фергюсоне. Любой инструктор создает игру со своей точки зрения, у любого собственные условия, которым отвечает любой футболист.

– Вы заявляли о слабой технике игроков, однако возможно ли ее натянуть? Так как очень многие ваши подшефные достаточно возрастные ребята, сформировавшиеся…

– Со всей ответственностью могу с уверенностью сказать, что даже в среднем возрасте можно улучшить технологический запас, минимизировать % брака. Есть особая технология занятий. Просто нужно работать, много и тяжело работать. Наша неудача в том, что детско-юношеские школы работают слабо. Да, в них растят молодых футболистов, однако я не могу осознать, для чего от тренеров требуют, чтобы в семилетнем возрасте парни давали итог. Основная цель школ – выращивать игроков, а не побеждать какие-то вторые турниры. В Голландии, Испании и прочих государствах работают по-другому, ориентируясь только на совершенствовании ребят, а не на достижении чисто конкурсных итогов. Потому и молодежь там выходит на голову мощнее нашей, как досадно бы это не звучало.

Без техники в сегодняшнем футболе делать нечего. Инструктор может сконструировать выдающийся хитрый чертеж, но в случае если игрок не в состоянии сделать простой пас, то никакие стратегически важные изыски не помогут достичь победы, показать прекрасный футбол. В настоящее время хочу воспитать подшефным знание играть «2-мя ногами», а не одной, так именуемой рабочей. Кроме того, очень скоро постараюсь донести до ребят, как следует сопровождать Шацких. Это крайне необходимый игрок, однако лишь в случае если с ним играть верно, применять козыри М.. В целом, работы очень много…

– К слову, а Воробей вскоре приступит к тренировкам?

– На Андрея мы рассчитываем, дожидаемся его возвращения. Полагаю, в середине мая он будет работать в совместной команде.

– Кроме исполнительского профессионализма футболистов, существенную роль играет и положительный локальный климат внутри команды. В данном плане неприятностей нет?

– К великой радости, нет. Я пришел в коллектив единомышленников, любой из которых ощущает себя частью одной команды. Локальный климат просто отличный. Основное, его не не соблюсти, так как даже одно неправильное слово тренера может отрицательно отразиться на повальном расположении духа. Кого-то похвалишь несправедливо либо пожуришь без предлога – могут выйти неприятности. К данному также следует подходить крайне внимательным образом.

– В завершение надо услышать о турнирных целях…

– …Пока речь в данном случае идет только о постановке игры. При этом внимание обращается на зрелищность, чтобы болельщики планировали идти на спорткомплекс, наслаждались от просмотра матчей «Запаса». Если мы станем показывать отличный футбол, то итог также прибудет. Лично я хочу побеждать в любом поединке, никогда в жизни не мог осознать, как можно рваться к победе в бое с лидером и без должного уважения относиться к аутсайдеру. Для меня каждая победа принципиальна.

Банк заплатит Сергею Гармашу 12,6 млрд руб

Сергей Гармаш Звезда отечественных телесериалов Сергей Гармаш будет тягаться с банком, который нелегально применял фото артиста в собственной рекламе.

За то, что в рекламе вышли фото, на расположение которых артист мешал согласия, он желает взять с кредитного заведения денежный штраф размером 12,6 млн руб.

Сергей закончил контракт с одним из банков Свердловской области еще осенью минувшего года. Из договора следовало, что Сергей Гармаш будет маркетинговым лицом банка. По критериям договора банк имеет право издавать исключительно те фото артиста, на которые он лично даст добро.

«В первую очередь, в рекламе банка могли применяться только те фото, которые были согласованы с Сергеем Гармашем. Не допускалось их искажений. Также, картинки не должны были угодить в Столицу и Петербург», — цитирует Вести слова адвоката Е. Витмана.

Потом оказалось, что маркетинговая организация банка выбрала такие фото отечественной звезды, которые он запретил издавать. Фото Гармаша увидели граждане Якутска: там сотрудники банка выбросили маркетинговый баннер. На этом баннере Сергею неясно по каким основаниям пририсовали гриб. Артист принял решение, что за размещенные страшные фотографии банку надо будет ответить.

«Мы узнали, что его картинки распространялись на специальных маркетинговых веб-сайтах. Вполне может быть, вопрос бы и не стоял, если б фото были избраны отличные, однако в ряде всевозможных случаев фотографии искренно страшные», — заметил юрист.

На сегодняшний день исковое объявление Сергея Гармаша располагается в Арбитражном суде Свердловской области. В заявлении артист сообщил, что требует, чтобы банк и его маркетинговая организация компенсировали отмеченный ему нравственный урон размером 12,6 млн руб. Причиной подачи иска в трибунал артистом стало применение снимков, которые не должны были угодить в типографию. Совещание трибунала все еще не установлено, в связи с тем что до сегодняшнего дня не собраны все нужные бумаги для подробного рассмотрения дела.

«Истец оформил иск с несоблюдением требований, а конкретнее не оплатил пошлину. В случае если до 10 мая в трибунал не будут даны бумаги о том, что его денежное положение не дает возможность оплатить пошлину, дело закончат. В настоящее время де-юре дела нет никакого», — комментировал данную весть эксперт.

У Макларен есть другой вид заднего крыла

Макларен MP4-25 В Макларен заверяют, что не чувствуют беспокойства насчет легальности системы заднего крыла MP4-25.

Предполагается, что в середине недели ФИА докажет ее справедливость. Все-таки, бригада сделала и привезет в Бахрейн другой вид неоднозначного элемента аэродинамики.

До гоночного выходного технологический участник ФИА Чарли Уайтинг выполнит инспекцию новой автомашины Макларен, так как бригада Red Bull Racing установила вопрос о ее соответствии распорядку.

«Чарли докажет, что его все организует: мы это заявляли не раз по ходу всего этого процесса, – цитирует Джонатана Нила, главного директора Макларен, английский Autosport. – Было был хорошо, если б он совместно с резидентами команд-членов FOTA поняли с неприятностью еще в Англии, однако, все-таки, мы не испытываем беспокойства.

Мы общались со Стефано Доменикали и с главами определенных прочих команд, и все, очевидно, планируют достичь безоблачности. У нас также есть вопросы к определенным подготовкам наших конкурентов. Однако мы убеждены, что наша автомашина целиком законна».

Но Нил заявил, что у команды спроектирован и запасной план – на пример, в случае если картина с крылом осложнится: «У нас нет конструктивно другой системы, но никогда в жизни не представляешь, как себя поведут стюарды. В интересах открытости мы в предельной стадии надеялись на консультации ФИА. 

Все-таки, в случае если стюарды постановят иначе, мы все равно станем должны выходить на старт. Потому у нас есть запасной вид, впрочем не полагаю, что нам надо будет его использовать».