f7d77ae9

Месячный архив: Декабрь 2018

Как избавиться плохой управляющей компании вашего дома?

коммунальные,услуги Если вы считаете платежки за коммунальные услуги заоблачными, а качество услуг, наоборот, – ниже плинтуса, самое время задуматься о смене управляющей компании в своем доме.

Вопреки всеобщему мнению, это возможно. Хотя и не так просто на практике. Во всяком случае, это право ясно прописано в Жилищном кодексе (восьмой раздел «Управление многоквартирными домами»).

Любая УК царствует в доме не вечно – законом ей отведен срок от 1 года до 5 лет. Главный документ – это договор с управляющей компанией, который заключает каждый собственник отдельно. Если в вашем договоре указан срок 1 год – считайте, вам повезло. Только важно помнить, что если вы не оповестите свою УК о расторжении договора за месяц до окончания срока, то договор будет считаться автоматически продленным.

Всем миром

Однако избавиться от нерадивой УК не получится в одиночку. Для того чтобы свергнуть управляющую компанию, нужно 50% + 1 собственник – причем проценты считаются не «по головам», а по метрам собственности. Если большинство «метров» проголосует за смену УК – так тому и быть, даже если не все жильцы с этим согласны.

Такое важное решение должно приниматься на общем собрании. Чаще всего его созывает кто-то из жильцов либо инициативная группа – как правило, из числа самых активных и недовольных жителей.

К счастью, «быстренько собраться и все решить» не позволяет закон – о предстоящем собрании каждого собственника должны предупредить не позднее чем за 10 дней в письменном виде. А собравшись вместе, жильцы уже должны решить, как им жить дальше и какой компании доверить управление домом.

Хуже худшего

К сожалению, нередко бывает и так, что новая УК оказывается хуже прежней и в результате локальной жилищной революции к власти в доме приходят жулики еще похлеще. А агитаторы за них вполне могут оказаться ангажированными новой компанией – жилищный рынок сегодня как никогда жесток, и рейдерские захваты управления домом происходят сплошь и рядом. Чтобы не испытать все это на своем опыте, не стоит голосовать за новую УК по принципу «я, как все» или «авось все наладится». Стоит познакомиться с новыми управляющими поближе – пригласить их на общее собрание дома или отправить к ним в офис представителей инициативной группы.

Как различить плохую и хорошую УК?

– Серьезная УК, как правило, не новичок на рынке, у нее есть успешный опыт работы, она не скрывает ни состав учредителей, ни объем уставного капитала, ни штатный состав. «Темной лошадке», которая не раскрывает эти данные, верить точно не стоит, – советует юрист Московского общества защиты прав потребителей Жанна Ефимова.

Обязательно почитайте проект договора новой УК, в котором указано, что она вам должна, и положения о тарифной политике – от этого напрямую зависит то, насколько глубоко эта УК собирается залезть в ваш карман. Не менее важна материальная база УК, ее техническая готовность реагировать на аварийные ситуации и обращения жильцов, а то вполне может оказаться, что у вашей УК, кроме добрых намерений, ничего за душой-то и нет. Только в случае, если по всем этим параметрам новая компания лучше прежней, за нее стоит проголосовать.

Жульё моё

Если нерадивая УК не хочет уходить добровольно, придется с ней повоевать. Местом битвы будет суд. Правда, к нему нужно хорошенько подготовиться. Судья может отстранить компанию от управления домом только в случае, если УК серьезно нарушает договор. Например, если отопление в доме не соответствует норме (18 градусов в торцевых квартирах, 20 градусов – в угловых) или если в доме систематические перебои со светом, водой, часто не работают лифты, течет кровля, в подвале вода, а подъезды плохо убирают.

Само собой, придется все это доказывать – составлять акты, вызывать жилинспекцию, санитарные службы, писать жалобы в администрацию. Чем больше соберете «компромата», тем больше шансов победить. И зажить наконец по-человечески.

Задержаны подозреваемые в похищении сына гражданина Австрии

евро Московские полицейские задержали нескольких подозреваемых в похищении сына гражданина Австрии с целью выкупа за освобождение, сообщает в пятницу пресс-служба столичного главка МВД России.

«В начале августа этого года в московскую полицию обратился житель Вены, который заявил, что его сына, 48-летнего адвоката Эриха Ребассо похитили и за его освобождение требуют 435 тыс. евро. Похищение было совершено 27 июля почти в самом центре Вены», — говорится в сообщении на сайте ведомства.

Расскажи о себе на Russia.ruПо данным ведомства, похитители напали на адвоката в подземном гараже здания, где располагается его офис.

«Когда Эрих Ребассо спустился за своей машиной, злоумышленники несколько раз ударили его по голове, после чего посадили в «мерседес» и скрылись в неизвестном направлении. После этого родным адвоката из России по электронной почте пришло письмо с требованием выкупа. Номер счета, на который необходимо будет перечислить деньги, обещали прислать в следующем письме», — уточняют в релизе.

Подозреваемые в вымогательстве были задержаны 14 августа на 53 км МКАД.

«Задержанными оказались два ранее судимых жителя Кировской области 30 и 35 лет. А на днях австрийской полицией в пригороде Вены в лесополосе обнаружен труп мужчины. На нем одежда, в которой был австрийский адвокат в день похищения. По предварительным данным, смерть наступила от черепно-мозговой травмы», — сообщает пресс-служба.

В настоящее время совместно с австрийской полицией проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению причастности задержанных к преступлениям, совершенным в Австрии, а также выявлению возможных соучастников. Расследование уголовного дела по ст. 163 УК РФ (вымогательство) проводят следователи УВД по ЮАО.

Вы можете комментировать материалы газеты ВЗГЛЯД, зарегистрировавшись на сайте Russia.ru. О редакционной политике по отношению к комментариям читайте здесь

Amazon Web Services расширила возможности облачной СУБД

Amazon Amazon Web Services сегодня анонсировала четыре новых функции для облачной СУБД Amazon RDS for Oracle.

// CyberSecurity.ru // — Среди новых возможностей называется и функция по запуску базы данных в частном облаке. Как сообщили в AWS, предприятия теперь могут запускать RDS (Relational Database Service), работающий с облачной версией Oracle Database в виртуальном частном облаке, что дает администраторам больше контроля в сравнении со стандартным образом СУБД в виртуальной среде.

Администраторы, к примеру, могут использовать собственные подсети, роутеры и создавать списки контроля доступа для разграничения доступа в информации в облачной СУБД. 

Среди других функций можно также выделить поддержку Oracle Apex (Application Express), XML DB и Time Zone, позволяющих администраторам хранить так называемые снимки информации, когда данные распределены между несколькими часовыми поясами.

Apex представляет собой бесплатное веб-приложения для работы с Oracle Database. При помощи Apex программисты с небольшим опытом могут создавать, развертывать и управлять приложениями, взаимодействующими с Oracle Database. Формально Apex представляет собой декларативный фреймворк для разработки. Amazon RDS поддерживает Apex 4.1.1.

XML DB представляет собой функцию Oracle Database, при помощи которой данные можно хранить в «родном» XML и извлекать их оттуда.

Для получения доступа к новым возможностям клиентам достаточно иметь действующий сервис-контракт на Amazon RDS for Oracle.

Голландцы предлагают реконструировать аэропорт в Симферополе

аэропорт Проект включает в себя строительство таможенного грузового терминала

Голландская компания Van den Akker Holding B.V. представила проект реконструкции Международного аэропорта «Симферополь». Предлагаемая проектом стоимость строительства и реконструкции терминала составляет около 500 млн. грн., перронный комплекс потребует еще 60 млн. грн., сообщает «РБК-Украина».

Проект включает терминальный комплекс, перронный комплекс, служебно-техническую территорию, а также строительство таможенного грузового терминала.

Строительство терминального комплекса предлагается осуществить в непосредственной близости к существующей взлетно-посадочной полосе, что позволит существенно сократить время руления и обслуживание авиалайнеров.

В течение двух недель конкурсная комиссия рассмотрит проект и изучит предложения и мнения специалистов.

Ранее сообщалось, что китайские инвесторы готовы участвовать в реализации реконструкции Международного аэропорта «Симферополь».

Twitter ужесточил правила создания ПО

Twitter Отношения между сетью Twitter и группами независимых разработчиков, создающих приложения для работы с этим ресурсом уже на протяжении почти года находятся в подвешенном состоянии, так как прошлым летом Twitter заявила, что ужесточит правила и нормы, применяющиеся к сторонним разработчикам приложени

// CyberSecurity.ru // — В четверг Twitter наконец обнародовала информацию о том, как именно компания планирует ужесточить правила в отношении сторонних программистов. В блоге Twitter накануне появилась запись от имени Майкла Сиппи, директора по продуктам Twitter, говорится, что сеть ужесточает принципы использования API Twitter.

С точки зрения бизнеса, ужесточение правил работы API для самой соцсети означает больший контроль над ресурсом и данными пользователей. Кроме того, изменения, внесенные компанией позволяют самой сети Twitter рационализировать ее бизнес. В прошлом году компания заявила, что официальное количество приложений для работы с ресурсом превысило 1 млн. Поддержка платформы для работы этих приложений, управление серверами, отвечающими за выдачу данных для нужд сторонних приложений, обходится Twitter в миллионы долларов в год. Кроме того, компании приходится содержать большое количество инженеров, которые отвечают за поддержку платформы Twitter.

Пожалуй, самым значительным ограничением новых API в Twitter является необходимость аутентификации на платформе компании. С одной стороны, это предотвращает «злонамеренное использование» API Twitter, а также позволяет самой сети лучше понимать, какие приложения сколько ресурсов потребляют. С другой, компания может ограничить аппетиты, приложений-пожирателей трафика и ресурсов, с другой, для программистов это означает отсутствие возможности анонимного обращения к данным.

Вторым значительным ограничением стала возможность лимитирования того, как часто приложения могут обращаться к API-функциям. Прежде никаких лимитов здесь не было. Также в компании заявили, что в будущем намерены ужесточить и сами принципы проектирования приложений.

Разработчикам отведено полгода на переход к новой версии API.

Динамо подтвердило назначение Петреску на пост наставника

Петреску Совет директоров московского Динамо утвердил кандидатуру румына Дана Петреску на пост главного тренера.

Как сообщает официальный сайт московского клуба, с экс-рулевым краснодарской Кубани в ближайшее время будет подписан контракт сроком на три года.

Румынский специалист приступит к работе в Динaмо с 20 августа, а в ближайшем матче с грозненским Тереком командой по-прежнему будет руководить Дмитрий Хохлов.

Совет директоров также принял отставку с поста президента клуба Юрия Исаева и назначил на этот пост Геннадия Соловьева. При этом Исаев остается в руководстве клуба, сохраняя пост заместителя председателя совета директоров.

Напомним, что Петреску перебирается в Динaмо после успешной работы с Кубанью, с которой он сотрудничал с конца 2009 года и которую вывел в премьер-лигу. Краснодарский клуб уже нашел замену румыну в лице Юрия Красножана.

Динaмо, провалившим старт в чемпионате России, после ухода Сергея Силкина в статусе исполняющего обязанности руководил Дмитрий Хохлов.

Mitsubishi начинает активно продвигать Mirage

Mirage Продажи новой малолитражки стартуют через несколько дней, и компания делает существенную ставку на Mirage – главными преимуществами называют доступную цену и экономичность.

В Таиланде, который для новой модели является единственной производственной базой, Mirage дебютировал еще весной, но его продажи в Японии начнутся только в последних числах августа.

Благодаря зарубежной сборке, Mirage обладает в Японии весьма привлекательной ценой, поэтому, вероятно, сможет успешно конкурировать с более популярными представителями сегмента – Toyota Vitz и Nissan March. В наиболее доступной комплектации стоимость Mirage составит менее миллиона иен.

Для автомобиля предусмотрен только один двигатель. Это 1,0-литровый 3A90 мощностью 51 кВт (68 л.с.) при 6 000 об/мин и крутящим моментом в 86 Нм при 5 000 об/мин. Трансмиссия — только вариатор (INVECS-III), а привод только передний.

Как правило, в рекламных материалах компания указывает расход в 3,7 л/100 км по тестовому циклу JC08. Здесь стоит отметить, что данный расход зафиксирован у Mirage только в двух верхних комплектациях — M и G. Достигается столь высокий показатель благодаря наличию системы старт-стоп (AS & G), с которой сам автомобиль заметно дороже. В базовой же комплектации E, где AS & G не устанавливается, Mirage расходует, по данным производителя, 4,3 л/100 км.

Mirage чуть компактнее основных конкурентов – длина, ширина и высота составляют 3 710 ? 1 665 ? 1 490 мм. При этом колесная база довольно велика для подобных габаритов – 2 450 мм.

Вслед за Японией продажи Mirage начнутся в Европе, Австралии и в большинстве стран Азии. Что касается России, то пока нет точных данных о том, когда новинка появится у нас. Также компания не приняла окончательного решения по поводу вывода Mirage на американский рынок.

В Японии самая стоимость автомобиля составит от 998 000 до 1 288 000 иен. Пока продажи не начались, компания инициировала масштабную рекламную кампанию и выпустила несколько роликов, с разной степенью подробности рассказывающих о новинке.

В РФ зафиксированы новые вспышки африканской чумы свиней

свиньи В четырех регионах России зафиксированы новые вспышки африканской чумы свиней (АЧС).

Об этом «УНИАН» сообщили в Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор).

Так, в пробах патологического материала, отобранного от домашней свиньи, павшей в деревне Солоцково Некоузского сельского поселения Некоузского района Ярославской области, во Всероссийском научно-исследовательском институте ветеринарной вирусологии и микробиологии выделен вирус африканской чумы свиней.

В деревне проживает одна семья, в хозяйстве содержится 10 свиней. В личных подсобных хозяйствах ближайших населенных пунктов содержится 14 свиней.

Кроме этого, в неблагополучной по африканской чуме свиней Тверской области заболевание продолжает распространяться как среди диких кабанов, так и среди домашних свиней. Вспышка заболевания зарегистрирована в колхозе «Наш путь» Кесовогорского района, ранее благополучном по АЧС.

При проведении мероприятий по депопуляции диких кабанов в области, а также при обнаружении павших кабанов, выявлены новые случаи инфицирования вирусом африканской чумы свиней.

Также в Ростовской области заболевание зарегистрировано в Целинском районе на ферме, принадлежащей ИП Казарян, на которой содержалось 960 свиней.

В соответствии с протоколом заседания специальной комиссии по борьбе с АЧС, проводится отчуждение свинопоголовья из первой угрожаемой зоны.

Предыдущая вспышка заболевания на территории области была зафиксирована в начале ноября минувшего года в ОАО «Батайское» Азовского района. В Краснодарском крае вспышка зарегистрирована в одном из личных подсобных хозяйств поселка Ильинский. В хозяйстве содержится три свиньи, расстояние до ближайшего очага африканской чумы свиней составляет около 50 км.

Как сообщал ForUm , в начале августа Украина запретила экспорт свинейи продукции из них из Запорожской области в связи со вспышкой на территории области заболевания африканской чумой свиней (АЧС).

Украина и Корея упростят визовый режим для дипломатов

корея Украина и Корея в октябре текущего года планируют подписать соглашение о введении упрощенного визового режима для владельцев служебных паспортов.

Об этом говорилось во время встречи премьер-министра Украины Николая Азарова и Уполномоченного Президента Республики Корея Ли Дже О, сообщает правительственный портал.

По словам Азарова, сейчас подписание соглашения между Украиной и Кореей о либерализации визового режима актуально. Он проинформировал своего корейского коллегу о том, что безвизовый режим Украина установила с более 20 странами. «Сейчас мы заканчиваем переговорный процесс об установлении безвизового режима со странами ЕС», — добавил Азаров.

В свою очередь Ли Дже О отметил, что 6 октября текущего года министр иностранных дел и торговли Республики Корея посетит с визитом Украину. В рамках этого визита стороны готовы подписать соглашение о безвизовом режиме для официальных представителей государств.

«Мы надеемся, что эта работа будет продолжена, и в итоге безвизовый режим будет установлен для всех граждан», — подчеркнул Уполномоченный Президента Кореи.

Россия начнет строить новые дизельные подлодки

подлодка Переходным образцом в ходе создания принципиально новых кораблей для ВМФ России станут подводные лодки серии 636.3, заявил главный конструктор ЦКБ «Рубин» Игорь Молчанов в ходе церемонии закладки третьего корпуса подлодки проекта «Старый Оскол».

«Большие дизельные подлодки серии 636 не имеют равных в мире. Они взяли все лучшее от 677 проекта типа «Лада» и имеют улучшенные тактико-технические характеристики, уникальные показатели скрытности. По сути — это очередной шаг к созданию принципиально новых подводных лодок, которые «Рубин» намерен разрабатывать для отечественного ВМФ», — приводит «Интерфакс» слова Молчанова.

По его оценке, новые российские подлодки по своим ТТХ будут способны значительно превосходить подобные корабли потенциального противника.

В свою очередь главком ВМФ адмирал Виктор Чирков добавил: «Мы ни с кем не соревнуемся, но аналогов таким лодкам нет».

«Старый Оскол» — третья в серии дизель-электрическая подлодка проекта 636.3, строящейся на ОАО Адмиралтейские верфи. Головная субмарина заложена в августе 2010 года и получила название Новороссийск, вторую лодку — Ростов на Дону заложили в ноябре прошлого года.

Лодки проекта имеют новейший инерциальный навигационный комплекс, современную автоматизированную информационно-управляющую систему.

Подводная скорость хода лодки — 20 узлов, предельная глубина погружения — 300 м., автономность плавания — 45 суток, экипаж — 52 человека, подводное водоизмещение — 4 тыс. тонн.

Напомним, ранее в пятницу на ОАО «Адмиралтейские верфи» состоялась церемония закладки подводной лодки проекта 636.3 «Старый Оскол», в которой принял участие главком ВМФ адмирал Виктор Чирков.